關于做好合肥市(shì)裝配式建築項目實施有關工(gōng)作的通(tōng)知

合建産組辦〔2019〕13号

各縣（市(shì)）區政府、開(kāi)發區管委會(huì)，市(shì)有關單位：

為(wèi)進一(yī)步貫徹落實《國(guó)務院辦公廳關于大力發展裝配式建築的指導意見(jiàn)》（國(guó)辦發〔2016〕71号）和《合肥市(shì)人民(mín)政府辦公室關于進一(yī)步推進建築産業(yè)化發展的實施意見(jiàn)》（合政辦〔2019〕22号）文件(jiàn)精神，做好裝配式建築項目實施，現就(jiù)有關工(gōng)作通(tōng)知如下(xià)：

一(yī)、全市(shì)裝配式建築發展劃分為(wèi)重點推進區域、積極推進區域和鼓勵推進區域（見(jiàn)附件(jiàn)）,其中，重點推進區域是指《合肥市(shì)城(chéng)市(shì)總體規劃（2011-2020）》界定的中心城(chéng)區，具體為(wèi)繞城(chéng)高(gāo)速内全部區域和繞城(chéng)高(gāo)速外各開(kāi)發區、工(gōng)業(yè)園、産業(yè)園、科技(jì)園等；積極推進區域是指安巢經開(kāi)區和各縣（市(shì)）三級及以上(shàng)城(chéng)鎮、各類工(gōng)業(yè)園、産業(yè)園、科技(jì)園等；鼓勵推進區域是除上(shàng)述區域以外的區域。

二、2020年(nián)1月(yuè)1日起，全市(shì)範圍内所有新建保障性住房（含棚戶區、城(chéng)中村(cūn)改造、拆遷安置用房以及租賃住房等）、人才公寓等住宅建築和政府投資總建築面積大于10萬平方米的公共建築全部應用裝配式建造技(jì)術(shù)。

重點推進區域和積極推進區域的二級城(chéng)鎮，非政府投資的新建項目總建築面積大于20萬平方米的，應采用裝配式建造技(jì)術(shù)。濱湖(hú)科學城(chéng)（濱湖(hú)新區）新建項目總建築面積大于10萬平方米的，應采用裝配式建造技(jì)術(shù)。鼓勵各類建設項目積極采用裝配式建造技(jì)術(shù)。

三、重點推進區域實施裝配式建造技(jì)術(shù)的民(mín)用建築裝配率不低(dī)于50%，積極推進區域實施裝配式建造技(jì)術(shù)的民(mín)用建築裝配率不低(dī)于30%。（見(jiàn)附件(jiàn)）

四、項目地塊内構築物(wù)、配套附屬設施（如垃圾房、配電(diàn)房、值班室等）以及單體建築确因技(jì)術(shù)條件(jiàn)、建築功能(néng)特殊等原因不适宜實施裝配式建造技(jì)術(shù)的，可不采用。建設單位應在項目規劃總平面圖中明确，自(zì)然資源和規劃部門(mén)審核确認。

五、各縣（市(shì)）區政府、開(kāi)發區管委會(huì)要明确裝配式建築年(nián)度目标任務和建設計劃。對實施裝配式建造技(jì)術(shù)的項目，發改部門(mén)在項目立項、自(zì)然資源和規劃部門(mén)在土(tǔ)地供應方案、公告（用地出讓合同、補充協議）或建設用地劃撥決定書中，應注明“應按《合肥市(shì)人民(mín)政府辦公室進一(yī)步推進建築産業(yè)化發展的實施意見(jiàn)》（合政辦〔2019〕22号）及相(xiàng)關配套文件(jiàn)要求實施”。建設行政主管部門(mén)應在并聯審批環節明确提出實施裝配式建造技(jì)術(shù)具體指标要求。

六、裝配式建築項目全面推行“1+5”建造模式，即“裝配式建築”+“工(gōng)程總承包（EPC）+建築信息模型（BIM）+新型模闆+專業(yè)化隊伍+綠色建築”。市(shì)公管局負責制定EPC工(gōng)程總承包項目招标投标導則，優化裝配式建築項目招投标流程。

七、幾個(gè)具體問題。1、新建項目是指2020年(nián)1月(yuè)1日起新立項或取得建設用地規劃許可證的項目；2、項目總建築面積是指出讓（劃撥）地塊用地規劃許可建築總面積；3、裝配式建築裝配率是指按《合肥市(shì)裝配式建築裝配率計算(suàn)方法（試行）》（合建〔2018〕233号）文件(jiàn)計算(suàn)的裝配率；4、政府投資項目是指以政府投資或國(guó)有投資為(wèi)主（投資比例不低(dī)于50%）的項目，包括政府出資開(kāi)發企業(yè)代建項目和政府回購項目。

附件(jiàn)：合肥市(shì)裝配式建築實施标準和發展目标

合肥市(shì)建築産業(yè)化工(gōng)作領導小(xiǎo)組辦公室

2019年(nián)12月(yuè)12日