天津117大廈破紀錄 高(gāo)569.5米世界第二

　　新華網天津１０月(yuè)１４日電(diàn) （張博）自(zì)2005年(nián)首個(gè)中國(guó)建築獲得LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）金級認證以來，綠色建築數量在中國(guó)呈現指數式增長(cháng)。2015年(nián)10月(yuè)1日，建築節能(néng)新标準正式實施，新标準從(cóng)牆體結構、采暖設備等方面均有調整，新變化不僅要求從(cóng)建築材料上(shàng)節能(néng)，從(cóng)配套設施安裝上(shàng)也做到(dào)低(dī)碳環保，從(cóng)根本上(shàng)做到(dào)綠色節能(néng)。中國(guó)住房和城(chéng)鄉建設部設定了明确目标：到(dào)2020年(nián)，綠色建築占新建建築的比重超過30％。

　　記者了解到(dào)國(guó)際公認的LEED綠色建築認證體系在中國(guó)被廣泛接受，目前中國(guó)已有約2,000個(gè)項目進行LEED注冊或通(tōng)過認證。而獲得住房和城(chéng)鄉建設部的國(guó)家綠色建築評價标準标識的項目也超過2500個(gè)，三星為(wèi)較高(gāo)評級。

　　這兩個(gè)認證體系在很多(duō)方面都有相(xiàng)似之處，認證标準的分類都集中在較低(dī)能(néng)效、節水(shuǐ)、室内環境質量和運營管理等方面。

　　仲量聯行大中華區能(néng)源及可持續發展部副董事(shì)吳旭超說：“總體來看(kàn)，LEED主要注重的是建築本身的性能(néng)，而三星評價體系則更多(duō)強調建築規範和特性，但兩者都是助推綠色建築行業(yè)發展的有效工(gōng)具。”

　　實踐與标準的偏離

　　盡管綠色建築認證發展迅速，但實際執行與認證标準之間仍然存在不小(xiǎo)的差距。

　　一(yī)些專家指出，在中國(guó)發展綠色建築可能(néng)更多(duō)受到(dào)短期回報(bào)、而非長(cháng)期可持續發展目标的驅動，原因是通(tōng)過綠色評級的建築通(tōng)常有更高(gāo)的出租率，并且可以實現租金溢價。在中國(guó)，建築項目通(tōng)常緻力于獲得建造認證，而不是運營認證。雖然有許多(duō)建築都獲得了LEED“建築設計與施工(gōng)”認證，但是卻鮮有建築獲得LEED“既有建築：運營與維護”認證。具體來說，中國(guó)現在雖然有近2000個(gè)項目進行了LEED注冊或已經獲得認證，但獲得“既有建築：運營與維護”認證的項目隻有不到(dào)50個(gè)。這表明，大部分獲得認證的建築隻是在施工(gōng)階段遵循了LEED标準。

　　仲量聯行北(běi)亞區能(néng)源和可持續服務部總監李開(kāi)拓（ Matthew Clifford） 表示， “雖然任何認證體系都有其優缺點，但毋庸置疑，綠色建築認證必将持續向前發展。”

　　“在一(yī)個(gè)新建築如此衆多(duō)的市(shì)場上(shàng)，獲得LEED認證已成為(wèi)一(yī)種凸現項目與衆不同并能(néng)為(wèi)較終用戶提供價值的常用方式。這些獲得認證的卓越建築在他們的生(shēng)命周期中需要繼續花費(fèi)時間和精力以确保其以同樣的高(gāo)标準持續運營，”李開(kāi)拓補充道。

　　這隻是時間的問題

　　“随著(zhe)綠色建築行業(yè)的發展日益成熟，尤其是随著(zhe)較終用戶越來越熟悉綠色建築标準和深入挖掘綠色标志(zhì)以外的細節，我們相(xiàng)信，設計、施工(gōng)與運營之間的差距較終會(huì)彌合。”李開(kāi)拓表示。

　　美國(guó)市(shì)場的統計數據顯示，獲得LEED“既有建築：運營與維護”認證的建築項目越來越多(duō)。李開(kāi)拓說：“随著(zhe)時間的推移，我們有望看(kàn)到(dào)更多(duō)的中國(guó)房地産業(yè)主通(tōng)過可持續的運營與維護計劃，真正完成綠色建築的認證過程。”

　　李開(kāi)拓還(hái)認為(wèi)，随著(zhe)開(kāi)發商更好地理解綠色建築的基本原則，相(xiàng)關知識與技(jì)術(shù)會(huì)逐漸在一(yī)些較小(xiǎo)的項目普及，較終會(huì)有更多(duō)建築達到(dào)綠色标準，而不再僅限于新建的高(gāo)端項目。